2020年MHA建筑与房地产报告

MHA最新的建筑行业报告显示,在当今的建筑行业中,那些能够利用COVID-19带来的机遇的人与那些努力通过封锁来筹集资金的人之间存在着巨大的鸿沟。

为了编制该报告,英国会计协会MHA的国家建设团队对英国的建筑业进行了基准测试,以描绘该行业3月份进入锁定状态的全国情况。它还显示了今年夏天进行的调查的结果,以评估当前响应COVID-19的企业的响应。最后,报告重点介绍了可能影响当地应对措施的任何区域项目或重大问题。

主要发现

  • 进入2020年,行业资产负债表强劲, 营业额增加(8.3%和低债务风险。最大的业务收入比上一年增长最多。
  • 整个部门的就业 增长了3.6%。
  • 该行业平均分为因COVID-19而有重大影响或严重影响的业务(占54%)和影响很小甚至没有影响的业务(占46%)。
  • 超过一半 在接受调查的人中,基础设施支出应该是政府对该行业的头等大事。
  • 5近4 受访者表示,阻碍增长的最大因素是经济不确定性。

通过提供该行业状况的快照,我们旨在展示政府可以如何提供财务和其他支持的方式,该行业不仅需要生存,还需要在2020年及以后蓬勃发展。

单击此处下载报告的副本。

更多的信息

但是,如果您在此期间有任何疑问,或者想更详细地讨论结果,请联系我们的部门主管 乔·沙利文(Joe Sullivan)。

本系列中的其他博客

财产问题第2部分

练习财产的买卖

GP合伙人将拥有许多资产,包括固定装置,医疗设备,有时还包括从中获得的财产。这样做有很多优点,例如控制财产的使用和维护方式,以及是否有幸身处价值增长的建筑物中,离开合伙企业时获得的投资可能比支付时获得的收益更多。加入。但是,该物业也可能占用资金,如果涉及抵押和贷款,则每月还款会严重影响现金流量。售后回租可以看作是释放资本并使资金用于其他用途(例如个人抵押和学费)的一种方式。该财产将由合伙企业出售给第三方,然后由第三方立即将租赁回租给合伙企业。然后,根据与第三方的租赁安排,该物业的使用通常会持续20-25年。

售后回租的优势

新合伙人可能不愿购买房产,特别是在他们的职业生涯刚开始的时候,他们可能还承担其他个人责任,例如购买自己的房屋。

如果存在以该财产作抵押的现有合伙贷款,则合伙内部或个人购买的借款可能会以不同的利率增加,并且新合伙人可能不希望订立此类安排。可能会对旧贷款安排进行赎回处罚,这会使周围竞相购买其他竞争性利率的可行性降低。因此,作为租赁安排的一部分而不是购买物业,对新来的合伙人来说似乎更具吸引力。租赁房屋的主要优点是房屋的权益不必由合作伙伴提供资金。

售后回租的弊端

即将到来的合伙人需要意识到合伙企业的所有责任是连带责任,这意味着如果他们承担与租赁有关的重大长期负债,并且没有可用来担保这些负债的基础房地产资产,与他们借贷以拥有建筑物相比,个人风险更高

当将财产出售给第三方时,资本收益(或损失)将会具体化。由于不将该物业的出售归类为该企业的停业,因此将无法获得企业家的救济(现称为商业资产处置救济),而资本收益应按当前CGT的20%而不是10%的比例支付降低利率。如果自合伙人购买股份以来该物业的价值增加,则可能会产生大量的资本利得税。

租回后,合作伙伴放弃了该物业的任何后续价值增长,第三方将从中受益。

租赁可能需要支付印花税土地税(SDLT),而NHSE可能不会偿还这些费用。 

该伙伴关系将依赖于第三方做出或批准对该物业进行重大改进(例如扩建)。

租赁条款也可能会持续将责任转移给合伙企业,以进行财产的维修和保养,毫无疑问,租赁期限结束时还将包括一笔破损准备金。 NHSE不太可能偿还全部这些费用,因此,合伙企业将不得不为差额提供资金。

在出售给第三方之前,合伙企业可能已经从诸如药房等其他业务的名义租金和其他租金收入中受益。物业出售后,虚拟租金将停止,除非允许转租房间,否则任何第三方收入将为房东的收入。

如果您正在考虑财产的出售和回租,我们可以帮助您解决会计和税务问题的迷宫,并可以建议律师在法律方面提供帮助。

联系我们

请联系 丽莎·彭宁顿(Lisa Pennington),医疗保健服务总监 如果您需要支持,或者 在这里与我们联系。

校长‘Winter Economy Plan’旨在防止大量工作流失

Rishi Sunak取消了11月份的预算,因为在他的 用自己的话说“现在不是制定长期计划的合适时机”和“什么人 希望看到的重点是此时此地”。 相反,他今天有 宣布了他的“冬季经济计划”的详细信息。

在2020年9月24日的今天的讲话中,总理 宣布了一项支持计划,以挽救工作并帮助防止经济发展 worsening.

兼职工人的工资补贴

Furlough计划将不会延长至2020年10月31日之后。取而代之的是由 就业支持计划仿照德国的一种模式,在这种模式中,纳税人补贴了休假后兼职重返工作岗位的工人的工资。总理表示,从2020年11月1日开始,新计划的员工必须至少工作正常时间的三分之一才能达到新计划的质量。

款待和旅游业的增值税减免扩展

正如广泛预测的那样,针对重灾接待和旅游业的增值税削减现已延长至2021年3月31日,并且该税率将一直保持到5%的减税率。

成长中付出

重症患者冠状病毒贷款计划的还款期 业务已从6年增加到10年,以减少每月还款。

评论校长’MHA Moore和Smalley的业务开发合伙人Danny Houghton的讲话说:“今天的公告对雇主和工人都是可喜的消息,但是,没有提及何时可能出现延迟预算,因此我们还没有找到更长的时间定期支出和借款计划。这种延迟将使企业有更多的时间来计划未来的任何税制改革。”

联系我们

有关更多信息,请与您的MHA Moore和Smalley联系人联系,或者 在这里联系我们.

增值税率降低到5%–使用统一费率增值税方案时的特殊注意事项

在某种程度上鼓励人们支持那些陷入困境的人 休闲,旅游和接待业,总理Rishi Sunak宣布了5%的临时增值税税率,该税率适用于在餐厅,酒吧,酒吧,咖啡馆和类似场所提供的食品和非酒精饮料,以及外卖热食和外带饮料。该措施还适用于英国各地住宿和景点门票的供应。降低利率于7月15日星期三生效,并将一直持续到2021年3月31日。

HMRC指南已经发布,我们也刚刚收到 基础的增值税立法。

增值税统一税率计划(FRS)是专门针对增值税计划 专门针对小型企业,旨在减少管理 与准备和提交增值税申报表相关联。 它允许注册交易者计算 他们需要参考其总营业额向HMRC支付的增值税金额 仅将特定行业百分比应用于此数字。

如果我使用增值税统一费率方案会怎样?

的 percentages that apply to 实行统一费率计划的企业已被修改以考虑到 5%的比率。相关费率如下:

  1. “餐饮服务,包括餐馆和 外卖”从12.5%降低到4.5%
  2. “酒店或住宿”从10.5%减少 to 0%
  3. “ Pubs”已从6.5%降至1%。

我们可以帮助您确定是否 最好留在FRS或休假以利用正常会计。 您可以决定退出FRS,但您不能在12个月内重新加入。

如果您需要有关如何修改会计软件的更多信息或详细信息,请与我们取得联系。 

联系我们

如果您对以上内容有任何疑问,请联系 科林·约翰逊 在01539 729727或发送电子邮件 [email protected]

增值税率降低到5%–什么是吸引力?

为了鼓励人们支持陷入困境的休闲,旅游和酒店业,总理Rishi Sunak宣布征收5%的临时增值税税率,该税率适用于在餐厅,酒吧,酒吧,咖啡厅和类似的场所以及热卖食品和热卖饮料。该措施还适用于英国各地住宿和景点门票的供应。降低利率于7月15日星期三生效,并将一直持续到2021年3月31日。

HMRC指南已经发布,我们也刚刚收到 基础的增值税立法。

的 降低费率的企业可以申请 目前按标准税率征税。这包括:

  • 演出
  • 的atres
  • 马戏团
  • 展览会
  • 游乐园
  • 演唱会
  • 博物馆
  • 动物园
  • 电影院
  • 展览会
  • 类似的文化活动和设施

提供的例子 HMRC认为可能适用的降低税率可能是吸引人的景点,例如:

  • 天文馆
  • 植物园
  • 工作室参观
  • 工厂参观

在许多其他情况下,可以适用降低的利率 入场费。它不包括任何免于 增值税和暂时降低的税率不适用于体育活动 活动或参加体育活动。 

这个 临时降低的价格适用于入场费和任何以 同时,只要它们“与主供给无关”。

的re are 我们的客户中已经有很多符合条件的例子 降低利率并进行对话以澄清问题将永远是 worthwhile.

我们还创建了一个 情况说明书 还有其他 本系列中的博客。

如果您对以上内容有任何疑问,请联系 科林·约翰逊 在01539 729727或发送电子邮件 [email protected]

增值税率降低到5%:存款的增值税会怎样?

背景

接下来是我们有关 暂时降低增值税率 由Rishi Sunak总理宣布,我们现在将研究增值税税率变化之前的存款和预付款。本说明重点介绍了在7月15日降低增值税税率之前对已收存款收取增值税的机会。

存款增值税核算

您必须先从客户处收到订金或开具增值税发票,然后向HMRC支付增值税。如果您在7月15日之前收到订金,那么您将支付20%的增值税。在总理宣布之​​后,所有符合减税率的现金收入现在都应缴纳5%的增值税,直至2021年3月31日。如果您现在收到2021年3月31日之后的预订押金,则需要支付5%的增值税。

增值税追回

如果您在7月15日之前收到订金,那么2021年7月15日至3月31日期间的预订将可以减少订金所支付的增值税。

例如,如果客户在2020年3月1日向您支付了150英镑的度假住宿押金,则将向HMRC申报25英镑的增值税(20%)。如果预订在2021年7月15日至3月31日期间,您可以选择以降低的利率重新计算押金应缴的增值税。因此,由HMRC支付的订金增值税将减少到7.14英镑,当您提交下一份增值税申报表时,您可以收回17.86英镑。由您决定是否保留这笔增值税,以改善您的财务状况或将其转嫁给您的客户,以表示诚意。

如果您在收到订金时开具了增值税发票,则您 将需要开具信用证,以显示降低的增值税率。

如果您需要更多信息或帮助您从HMRC中扣除任何增值税,请与我们联系。

请致电01772 821 021与Jonathan Main联系,或同样发送电子邮件 [email protected]

有关最近将增值税降低到5%的更多信息,请参见下面的其他博客:

如果您需要任何有关以下方面的信息 增值税 请检查我们最近的 增值税中心,可提供更多见解.

员工福利手册

随着生活节奏的不断加快,对我们时间的要求不断增加。现在,许多员工正在求助于雇主,以帮助他们管理工作与生活的平衡。

这就是为什么我们设计并创建了一本小册子的摘要,该小册子总结了员工福利,其含义以及为什么应将其应用到您的工作文化中。

经过深思熟虑的相关员工福利计划可以使您的组织脱颖而出,并帮助您招募最优秀的员工并长期留住他们。

如果您已经拥有福利,则必须对这些福利进行审查,以利用市场上的新产品和解决方案,并确保它们与您的员工保持相关性,这一点很重要。

我们可以帮助您成为首选的雇主。


联系我们

如果您想讨论本文中讨论的任何信息,请确保与我们联系 金融计划 Dave Gleeson顾问 [email protected] 或拨打01772 821 021。

通过将Excel与Sage 50cloud报告一起使用来节省时间

您是否使用Excel进行管理 报告,手动从Sage导出和输入数据以更新这些信息 reports?

老实说,像Excel这样的人 并且您可能已经在执行此操作,或者正在考虑发布报告或 Excel中的Sage事务,然后可以将其用于自己的定制 管理报告。

你知道你可以整合吗 使用Sage 50 帐目 ODBC驱动程序在Excel中使用Sage数据? 这将为您节省大量 与手动从Sage导出和输入数据到Excel的时间相比 each month.

使用ODBC驱动程序

为了帮助您快速,轻松地传输数据, 准确地讲,您可以使用Sage 50 帐目 ODBC驱动程序读取您的 将数据直接存入Excel。

ODBC驱动程序转换数据 来自一个应用程序的文件,例如Sage 50 帐目 ,因此它们可以 由支持ODBC的Windows应用程序(例如Excel)读取。

建立连接后, 只需刷新您的Excel报告以及添加到Sage的所有新交易 将被自动拉过。 The ODBC驱动程序是只读的,因此您不能写回软件数据文件。

的re are other ways

下文说明的所有报告 需要定期运行和导出,以保留您的Excel报告 up to date. 

出口

运行报告并在屏幕上预览, 单击导出,选择文件类型,名称和保存位置。

如果选择了Excel,请打开并 格式化以删除合并的单元格并将信息放入列中。

报告到Excel

运行报告并在屏幕上预览, click 出口 .

这将使用报告格式和 可能需要整理一下以删除合并的单元格并将信息放入列中。

数据到Excel

运行报告并在屏幕上预览, click 数据到Excel.

报表数据将在Excel中显示为 表中的列将全部对齐。

使用ODBC将使您能够自动进行Sage事务处理,从而为您提供有意义的最新报告,从而节省了手动下载和更新的时间。

联系我们

有关什么的更多信息 您应该准备的管理信息,如何 准备它,涉及的费用请联系 尼克·韦瑟罗尔 软件支持经理 或联系 数字解决方案 team.

MHA建筑业调查结果:技术

COVID对英国建筑业的技术和创新有什么影响?

卫生部对建筑进行了调查&房地产行业关注COVID-19的影响以及这如何影响建筑公司。

的 results report on 2个重点领域 including:

  1. COVID-19之前使用的技术
  2. 要求R&D 税 Relief
实施新技术

我们已将结果汇总为易于阅读的图表,可以在MHA网站上找到 链接附加

更多的信息

但是,如果您在此期间有任何疑问,或者想更详细地讨论结果,请联系我们的部门主管 乔·沙利文(Joe Sullivan)。

本系列中的其他博客

准备削减增值税

为了鼓励人们支持陷入困境的酒店业,总理Rishi Sunak宣布了5%的临时增值税税率,该税率适用于餐馆,酒吧,咖啡厅和热饮店的食品和非酒精饮料餐饮。该措施还将适用于英国住宿和景点门票的供应。降低利率将从7月15日星期三开始实施,并将一直持续到2021年3月31日。

这个 对于这一受到锁定严重打击的行业而言,这是一个可喜的举动 限制。但是,有针对性地降低增值税税率存在困难 造成异常,不正当竞争和合规问题的条款–只是 做到正确,并且不会违反HMRC的增值税罚款制度。我们 在下面突出显示企业可以立即采取的一些实际步骤 prepare.

的 上一次降低2008年的增值税税率很快导致了 所有类型企业的实施问题。应该注意的是 这是第一次将增值税降息作为财政刺激措施的一部分 解决方案,如果您有上一轮的经验,您将同意 做好准备对于无压力实施至关重要。

“为这么大的市场做准备 在这么短的时间内进行更改将是一些企业面临的主要挑战。对于 例如,酒吧将需要区分非酒精饮料和非酒精饮料的增值税率 第一次喝酒。”

中 8月参与活动的餐厅也将可以从 星期一至星期三,然后从政府收回每人10英镑的费用。 政府捐款的增值税处理方式尚待公布, 但我们预计这将被作为餐费的一部分 因此应按5%的新税率缴纳增值税。这可以创建一个会计 挑战,特别是如果付款延迟。

增值税税率变更清单

软件变更。您可以在内部进行此操作并设置新的税码,还是需要软件提供商升级?立即与他们联系,并预定项目管理时间。

准备内部发票模板,以便进行更改以收取新的增值税税率。这可能会花费比预期更多的时间,并且需要内部资源来实现此目的。

预定行销广告活动,以配合降低增值税率。您是否正在准备发布冠状病毒活动?如果是这样,请牢记增值税税率的变化。

如果您已经存款,则可以选择使用较低的利率,如果更改后发生了销售。对于一些已经提前售票的景点来说,使用“基本税点”的选择将非常有价值。困难在于是否将降价的好处传递给客户。否则,可能会引起不好的宣传,但现金拮据的企业可能需要为自己保留一些利益。

对于菜单或显示屏上的价格-贴纸可快速匹配商品,也可在销售点的销售点提供增值税折扣。

“降低增值税税率将使英国的酒店,酒吧和旅游景点受益,鼓励旅行者在家度假。在英国提供假期的旅行社,希望看到他们的供应商减收增值税。”

如果您对以上内容有任何疑问,请联系 乔纳森·梅因 请致电07760 166802或发送电子邮件 [email protected]