您需要了解的有关名义租金补贴的所有信息

名义租金是拥有自己的执业场所并将其用于NHS批准目的的全科医生的一种报销方法。偿还款额用于加强对练习场所的维护和保养,并支持任何贷款。

该物业根据地区估值师(DV)确定的15年名义租赁条款,以其他方式可以赚取的物业当前的市场租金(CMR)为基础。

假设在此期间没有重大变化–例如对房屋的进一步资本投资–然后将每3年对名义租金进行一次审核。

GP将拥有该财产作为合伙企业资产(指定合伙人在整个合伙企业中拥有信托的所有权)或在合伙企业之外亲自作为所有者。如果前提是合伙资产,则合伙人之间的所有权比率可能不相等。

如果存在许多合伙人拥有不同财产份额的情况下,对名义租金补偿的分配进行会计处理,则在实践利润分配中需要事先分配机制。

关于名义租金,还有许多其他事项需要考虑。例如,如果实践选择将物业中GMS批准的空间出租给其他承租人(例如药房),则将减少名义租金报销,以消除附着在建筑物该区域的租金。如果房客离开,将无法保证该做法可以恢复到以前的名义租金安排。

此外,DV的名义租金评估可能会受到实践的挑战。这应该通过独立的专业医学检查员来完成,并可能导致明显的隆起。

如果财产不是合伙资产,则不应将其反映在业务账户的资产负债表上。取而代之的是,应在业主和承租人合伙企业之间建立单独的租赁合同,并附上房东的租金收入和支出明细表。在这种情况下,通常将租赁设置为反映名义租金视为租赁条款的条件,以使租金金额与收到的名义租金相匹配。但是,情况并非总是如此,只要实际租赁条件得到了DV的批准,那么房东将获得全额补偿,以支付应付给房东的实际租金。

改善补助金

房舍改善补助金是通过合同的一笔额外资金,用于一次性投资,以改善,更改或扩展现有的执业场所。一般而言,这些赠款不可用于更换和维修现有功能或用于某些基本系统(例如空调和电话系统)的初始安装的支出。

要利用改善补助金,您的执业必须遵循NHS场地成本指示中规定的程序。广义上讲,这意味着在确定了需要投资的领域之后,从业人员应审查它们是否符合资格标准,并且必须通过填写详细的投标文件,然后经过审查过程并从NHS英格兰获得书面协议,来向NHS英格兰投标资金。 。

有用的链接

NHS GMS场所成本指示(2013)和其他合同信息:

//www.gov.uk/government/publications/nhs-primary-medical-services-directions-2013

LMC场所改进拨款程序:

//www.lmc.org.uk/visageimages/Miscellaneous%20items%20/NW%20sector/Improvement%20Grant%20Process%20Document%20Extract%20from%20PoBP.pdf

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